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岩国市で新築一戸建ての家を建てるならネストハウス

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イロハーブ内にある里山のパン屋さん「ココロンド」

11月にリニューアルオープンして2週間ほどが経ちました。

水曜日以外は営業しております。食パンやあんバターなども人気ですが、

私は明太フランスやガーリックフランスも好きです。

皆さま、里山のパン屋さんにお立ち寄り下さい。

 

コンシェルジュの河村です。

年末が近づくと、ネストハウスでは恒例の出来事が行われます。

 

 

 

 

お客様にお届けする、来年のカレンダー巻き作業です。

 

 

「卓上カレンダーはないのですか?」と毎年のように聞かれ、その度に「スミマセン。。。」

とお答えしていますが、こちらの壁掛けタイプを楽しみに待ってくださるお客様もおられます。

また、月替わりの「暮らしの標語」を見て、背筋を伸ばせるというメリットもあります。

 

(ちなみに、大好きだった祖母の一番人気は、「他人の批判はしやすいが、自分の批判は

受け入れ難い」という言葉です。むむ、、背筋、伸びますね。)

 

今年も変わらず、皆様の元へお届けします。

人気のカレンダーですので、ご希望の方はお早めにスタッフまでお申し付け下さい。

 

 

p.s. こちらも人気の、ネストハウスの完成見学会。(現在工事中)

11/23(土)、24(日)の2日間、岩国市三笠町にて開催します。

限られた土地の幅と、採光が課題だったこちらの敷地に、どんなプランが出来たのか?

ぜひ楽しみにお越しください。(詳しくは、HPへ!)

 

※アンケートにご協力はいただきますが、ご予約なしのオープンハウスでお待ちしております。

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みなさん、こんにちは(^^)/

設計の村田ですm(__)m。

 

今日は、ポカポカ陽気で気持ちの良い1日でしたね。

朝夕が肌寒く、体調管理に気を使う季節でもあります。

私も若干の体調不良を感じながら、何とか復活せねばとあの手この手を施しております(*_*;

私事ですが、最近入浴剤を入れてのお風呂にハマっております。。。

普段はシャワーオンリーの私ですが、寒くなってきたのをキッカケに湯舟につかろうと

考えたわけです。

そこで同時に、温泉行きたいなーとも考えてしまったのです。。。

そうなれば、「温泉旅行を企画!」・・・とはなれず。。。( ノД`)シクシク…

入浴剤となるあたり自分の庶民性を痛感してしまいますが。。。

これが結構よろしゅうございまして(*´▽`*)

また、いろんな入浴剤があるわけです。

あれやこれやと試しております。

皆さんにも、体調管理のコツがあるかと思いますが、入浴剤を使った温泉旅行?おすすめですよ(^^♪

 

さて、本日ご紹介致しますのは、S様邸のお引渡し式。

素敵なお天気にも祝福された、笑顔いっぱいの素敵なお時間でございました。

なんとご主人はこの日を迎えるまで、お住まいのご見学を我慢してらっしゃったとか。。。(^_-)-☆

とっても感動して下さって、嬉しそうなお姿に私もすっかり笑顔。

S様とプランミーティングをした時間が鮮明に浮かんでまいります。

あの時間が、今の笑顔につながっている。ひとつひとつの想いが形になった瞬間です。

これから、小さなご家族がお一人参加されるご予定、にぎやかで素敵な毎日を想像してしまいます。

住まいは、帰る場所であり、ご家族を見守る器でもあります。

そして、ご家族と一緒に変化し成長していく家族の一員でもあるのです。

そう考えますと、とても大切なお仕事をさせて頂いたと改めて感じさせて頂きました。

お住まいは、人と同じです。

手をかけ、大切にしてあげれば良い住まいとして答えてくれます。

これからは、そのお手伝いをさせて頂きますね。

S様、素敵なお時間をありがとうございました。

そして、これからも宜しくお願い致します。

 

「 お知らせ 」

11月はイベント満載ですよ~

見逃さないように、HPをしっかりチェックしてくださいね。

本日の目玉は! 11月23日(土)11月24日(日)に開催される完成見学会です(^^)/

ネストハウス期待の新人女優が頑張ってくれました(^^♪

沢山のご参加をお待ちしております。

 

 

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皆さんこんにちは!工務部の田中です!!

 

11月になりましたね。

夏服から冬服への衣替えのタイミングを完全に逃しました(T_T)

昼間は暑いのでいいのですが、朝晩はとてもすごく寒いです。

しかし!子どもは風の子!頑張っていきたいと思います!!

 

 

食欲の秋。読書の秋。。。といろいろありますが、みなさんはどんな秋をお過ごしでしょうか?

本日、絶好の秋晴れにて棟上げを行いました!!

 

朝早く、手も悴む中でしたが順調に工事は進んでいきました!

 

 

10時を過ぎる頃には大工さんの体も温まり、早々と二階まで完成!!

 

 

お昼過ぎには棟が上がりました!

 

 

完成はまだまだ先ですが、これからどのような家になっていくのか楽しみです!!

 

 

そして、もう一つ。

読書の秋ということでお知らせが!!

 

ただいま、イロハーブにて図書館を開館しております!!

まだ少し本は少ないかもしれませんが、家づくりに関することやリノベーションについてなどなど、、、

 

 

ネストハウス社員が選び、読んでおりますので、きっと役に立つ本に出会えると思います!

読書の秋!イロハーブカフェでコーヒーを飲みつつ、本を片手に読んでみてはいかがでしょうか?

 

 

 

 

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皆さん、こんにちは!

ショールームの松長です。

 

 

 

11月に突入しました~!

 

夕方になると、日が落ちてくるのがあっという間に

なってきたなと感じると同時に、朝と夜の寒さが身に沁みますね。

 

 

毎年、去年はいつ暖房をつけ始め、こたつを出していたのだろうか?

 

と悩むと冬が近づいてきてるなと感じる松長です。

 

 

イロハーブの中でも落ち葉や、大きなどんぐりが落ちていたりと

 

入社して初めて見る秋の風景を楽しんでおります。

 

 

 

そして明日、11月3日は「ぱんとおと♬ vo.7」が

 

イロハーブ内にて開催されます!

 

ぱんとおと | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

ぱんとおと | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

初めてのぱんとおとのイベント参加なので

 

明日がとても楽しみです~!

 

 

イロハーブの大自然の景色を見ながら

美味しいパンを食べてみませんか?

 

 

皆様のお越しをお待ちしております!

 

 

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こんにちは。小木本です。
秋も深まってきた感がありますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
今日も真っ青な空が広がる 秋晴れの朝を迎えました。
お洗濯やお掃除等、家事をされていらっしゃる方も多いことと思います。
皆様、今日もどうか素敵な一日をお過ごし下さい。

さて今日は、11月3日(日)開催のイベントについてご紹介いたします。
「ぱん🥐🍞とおと♬ vo.7」

 

パンマルシェ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

 

ふだん買えないパン屋さんや、遠方でなかなか行かれないパン屋さんに出合うチャンスです。

パンマルシェ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

 

そして、皆様お待たせいたしました。
イロハーブからも生まれ変わったココロンドからは新商品のパンをお届けしますよ。

地元の人気パン | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

ココロンド 柏木パン職人です。
宜しくお願いいたします。

 

柏木祐 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

11:00~12:00までは、岩国市出身のシンガーソングライター原田侑子さんの無料ライブもありますよ。
こちらは今年5月のぱんとおとの様子です。とっても盛り上がりました。
今回も楽しみですね。(^^♪

原田侑子 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

原田侑子 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

最後に、ぱんとおと+αのご案内。
イロハーブショップではでは皆様の日々の心豊かな暮らしに少しでもお役に立てればとの思いから「ギャベ展」も開催しています。
ここのところ急に肌寒くなってきたので、ギャベの上でぬくぬく過ごす時間が愛おしいですね。
ギャベの経年変化を、ライフスタイルと共に楽しんでいただけましたら幸いです。

 

ギャベ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

パン好きの人は幸せな時間を過ごしてくださいね。
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

 

 

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みなさんこんばんわ、
朝晩の冷え込みが、厳しくなりまして冬服に衣替えをした工務石川です。

さて本日は昨日行われた上棟でございます。
  
まずは、作業前のお清めと、乾杯で工事の安全を祈ります。

途中休憩をはさみながら、作業を行っていくのですが、
休憩中にお施主様が「リビングから空が見えて素敵ですね」とおっしゃられておりました。

日頃当たり前のように作業にあたっていると、なんとも思いませんでしたが、
ちょっとしたことが、思い出となるんだなと感じると共に、そんな気持ちを大切にしないといけないなと感じました。


がしかし、安全対策も大切です。ネストハウスでは足場板や安全ネット等で
落下事故を起こさないようにしております。(当たり前のことですが・・・)

今回も事故もなく無事上棟を終えることが出来ました。
K様一日お付き合いいただきありがとうございました。

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皆様、こんにちは。
コーディネーターの樫山です。

 

カレンダーを見ると、今年も残り2ケ月…早いですね。
少しずつ寒くなり、秋から冬にうつり変わろうとしてます。

 

暖かい食べ物が恋しくなるところですが
もう少し食欲の秋を\\イロハーブ//で満喫してみませんか♪

 

 

 

イロハーブにできたピザ窯。
ネストハウスオーナー様にご利用いただけます!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

【薪割り】
コツがいりますが、お子様もしっかりお手伝い。
ピザを焼く時は、火加減が重要です!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

【トッピング】
具材は、自分たち流にアレンジ!
チーズ いっぱいのせたら美味しいですよ♪♪
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

 

【焼く】
窯の中がしっかり温まっているので、焼けるのは早いです。
焼き加減を見ながら、コゲにはご注意を!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

【食べる】
みなさん、上手に焼かれてます!
色んな味があって、楽しいですね。チョコバナナピザが気になります。
ご利用いただきましたオーナー様、ご友人の皆様、ありがとうございました。
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

【ピザ窯のご利用方法について】
詳しくは ネストハウス(本社) tel0827-63-1681まで お問い合わせください。

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こんにちは、やっと⁈ キャッシュレスを始めた石川です(*_*;
イメージは、クレジットの登録や暗証番号、個人情報の入力など
複雑なイメージがありましたが、やってみるととても簡単(^.^)
何でも苦手意識はダメですね(^.^)

 

さて、今日は「土地の買い方」について書いてみようと思います。

 

 

お客様とお話をしていて、よく
「岩国市で良い土地情報はありませんか?」
というご質問をいただきます。

漠然としている話ですが、岩国市で家を新築される方にとってはとても大事なことですよね。
土地は建物と違い、将来の資産価値にも影響しますし
また、ご近所付き合いの事や、将来性など色々と悩まれると思います。

 

では、
「岩国市で良い土地情報はありませんか?」の
ご質問

がっかりされるかもしれませんが
答えは「NO」です_(._.)_

正確にいうと、良い土地情報は人によって異なるので
「良いか悪いかはお客様次第」という言い方のほうが正しいかもしれません。

 

 

「そんなの、当たり前じゃないか!」と思われるとおいます。

土地の判断基準は人それぞれ
岩国市で土地探しといっても、学校区、大きさ、日当たり
利便性、価格・・・
と、様々な土地を決める基準があると思います。

また、その基準はお客様によってもまちまち
もちろん優先順位も異なると思います。
その中で、ほとんどのお客様の「いい土地」の
基準になる価格について少し掘り下げてお話をしていきます。

 

 

岩国市で家づくりをする方の多くは、50坪前後の大きさで土地を探されるのですが
岩国市の分譲地で、約50坪の平均価格は1,100万円前後というのが私の感覚です。
※あくまで私個人の感覚値です。ご了承ください。

 

購入する方は、少しでも安く、少しでも良い条件を望まれると思いますが(*’▽’)
売る方は、少しでも高くと望まれています(^.^)
そして、その需要と供給のピタリと合った価格が相場となります。

 

 

つまり相場は、売る方、購入する方の双方が納得できた価格というコトにもなります。
では、購入する方の「少しでも良い条件で安く」
というお話ですが、そんな都合よくあるの?
と思われるかもしれませんが、実はあります。

 

それは、世間一般ではマイナス条件も、自分にとっては
全く気にならない条件がそれにあたります。
少しでも良い条件は、最初にお話ししたように人それぞれです。
しかし土地の価格は売主の価値観が基準ではなく、キチンとした
価格設定の基準があるのです。

 

つまり、購入する方からすると
一般的にはマイナス条件も、自分たち家族にとっては
全く気にならない条件の土地=安くて良い土地
ということです。

 

これは岩国市で新築するしない関係なく
どこの地域でも土地を購入して家を建てるのであれば共通です。
では、その一番気になる、土地の価格が決まる条件をみてみましょう。

 

土地の価格が決まる条件

 

1.道路付きの方位

 

2.出入り可能な道路の数

土地の価格 | 岩国市で土地探しならネストハウス

 

日当たりの良い南面道路は価格が高くなります。
東面道路と西面道路はあまり価格差がありません。
北側道路は5~10%安くなります。
しかし北側だから悪いというわけでもありません。
家を建てる際、北側ならではのメリットもあります。
また敷地の2面が道路に接している角地は人気が高く
また、建蔽率が10%緩和されるメリットもあるので価格は高めです。

 

3.日照

日照 | 岩国市で売地ならネストハウス

 

日当たりは気にする方が多く、隣地との高低差で価格が変わります。
南側が低く、日当たりの良い土地は比較的高めになります。

4.形状

家を建てる際、無駄なく間取りを作れるきれいな形の土地は価格が高くなります。
変形地でも使い方によっては無駄なく収まり、お得になる場合も。

5.間口の広さ

建物正面の長さで奥行きに対する幅。
南に面して奥行きがない土地は庭が広く取れないというコトもあるので注意が必要です。
接道幅5m~10mが望ましいです。

6.道路幅員

道路幅員 | 岩国市で土地からの家探しならネストハウス

 

家を新築する土地は4m以上の建築基準法上の道に2m以上
接していないといけないというのは、家を建てる際の絶対条件です。
もし、道が4m未満の場合はセットバックといって、家を建てることが出来る
面積が制限されることもあります。

7.前面道路との段差

前面道路との段差 | 岩国市の不動産ならネストハウス

 

前面道路との高低差は、家を新築する際、造成工事が必要になったり
外構工事で大きなお金がかかることもあります。
土地の価格以外に費用がかかることもあるので購入する際には注意が必要です。

8.広さ

建ぺい率・容積率 | 岩国市で売地ならネストハウス

 

坪数が大きいほど、価格が高いのは当然ですが一般的には家の延べ床面積が
30坪程度、車2~3台止められるというのが岩国市で土地を購入する一つの大きさの目安で
それが約50坪程度の大きさということになります。また建蔽率、容積率で建てることのできる
家の大きさが異なるので、事前に確認しておくことをお勧めします。

9.住環境

公園や緑地帯に面した土地は人気で価格は高め。事前に用途地域なども確認しておくほうが
良いでしょう。住宅専用地域などは閑静な住宅地の可能性が高いです。

 

以上、9つのポイントを基準に(他にも細かい価格設定の査定ルールはありますが
今日は大きなポイントだけ・・・)土地の価格は決められています。

 

まとめ

「岩国市で良い土地情報ありませんか」
の答えは
「自分たち家族にとって良い条件の土地は何かをまずは考えてみる」
です。
一般的にマイナス条件でも自分たち家族にとってはプラスの条件の土地を見つけましょう。
それが、安くて良い土地を探す秘訣です。

 

ネストハウスでは毎月
家づくりセミナー」を開催しています。
その中では「失敗しない土地の探し方」のお話も
詳しくしていますのでご興味のある方は参加されてみてはいかがでしょうか。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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