岩国市で新築の家づくり。一戸建て注文住宅ならネストハウス
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岩国市で新築ならネストハウス

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TOP > BLOG > 2019年 10月
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こんにちは。小木本です。
秋も深まってきた感がありますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
今日も真っ青な空が広がる 秋晴れの朝を迎えました。
お洗濯やお掃除等、家事をされていらっしゃる方も多いことと思います。
皆様、今日もどうか素敵な一日をお過ごし下さい。

さて今日は、11月3日(日)開催のイベントについてご紹介いたします。
「ぱん🥐🍞とおと♬ vo.7」

 

パンマルシェ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

 

ふだん買えないパン屋さんや、遠方でなかなか行かれないパン屋さんに出合うチャンスです。

パンマルシェ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

 

そして、皆様お待たせいたしました。
イロハーブからも生まれ変わったココロンドからは新商品のパンをお届けしますよ。

地元の人気パン | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

ココロンド 柏木パン職人です。
宜しくお願いいたします。

 

柏木祐 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

11:00~12:00までは、岩国市出身のシンガーソングライター原田侑子さんの無料ライブもありますよ。
こちらは今年5月のぱんとおとの様子です。とっても盛り上がりました。
今回も楽しみですね。(^^♪

原田侑子 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

原田侑子 | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

最後に、ぱんとおと+αのご案内。
イロハーブショップではでは皆様の日々の心豊かな暮らしに少しでもお役に立てればとの思いから「ギャベ展」も開催しています。
ここのところ急に肌寒くなってきたので、ギャベの上でぬくぬく過ごす時間が愛おしいですね。
ギャベの経年変化を、ライフスタイルと共に楽しんでいただけましたら幸いです。

 

ギャベ | 岩国市で一戸建ての家を建てるならネストハウス

 

パン好きの人は幸せな時間を過ごしてくださいね。
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

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山口県岩国市由宇町3915
0827-63-1681

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みなさんこんばんわ、
朝晩の冷え込みが、厳しくなりまして冬服に衣替えをした工務石川です。

さて本日は昨日行われた上棟でございます。
  
まずは、作業前のお清めと、乾杯で工事の安全を祈ります。

途中休憩をはさみながら、作業を行っていくのですが、
休憩中にお施主様が「リビングから空が見えて素敵ですね」とおっしゃられておりました。

日頃当たり前のように作業にあたっていると、なんとも思いませんでしたが、
ちょっとしたことが、思い出となるんだなと感じると共に、そんな気持ちを大切にしないといけないなと感じました。


がしかし、安全対策も大切です。ネストハウスでは足場板や安全ネット等で
落下事故を起こさないようにしております。(当たり前のことですが・・・)

今回も事故もなく無事上棟を終えることが出来ました。
K様一日お付き合いいただきありがとうございました。

 

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皆様、こんにちは。
コーディネーターの樫山です。

 

カレンダーを見ると、今年も残り2ケ月…早いですね。
少しずつ寒くなり、秋から冬にうつり変わろうとしてます。

 

暖かい食べ物が恋しくなるところですが
もう少し食欲の秋を\\イロハーブ//で満喫してみませんか♪

 

 

 

イロハーブにできたピザ窯。
ネストハウスオーナー様にご利用いただけます!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

【薪割り】
コツがいりますが、お子様もしっかりお手伝い。
ピザを焼く時は、火加減が重要です!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

【トッピング】
具材は、自分たち流にアレンジ!
チーズ いっぱいのせたら美味しいですよ♪♪
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

 

【焼く】
窯の中がしっかり温まっているので、焼けるのは早いです。
焼き加減を見ながら、コゲにはご注意を!
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

【食べる】
みなさん、上手に焼かれてます!
色んな味があって、楽しいですね。チョコバナナピザが気になります。
ご利用いただきましたオーナー様、ご友人の皆様、ありがとうございました。
岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市由宇町でピザ体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

【ピザ窯のご利用方法について】
詳しくは ネストハウス(本社) tel0827-63-1681まで お問い合わせください。

 

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こんにちは、やっと⁈ キャッシュレスを始めた石川です(*_*;
イメージは、クレジットの登録や暗証番号、個人情報の入力など
複雑なイメージがありましたが、やってみるととても簡単(^.^)
何でも苦手意識はダメですね(^.^)

 

さて、今日は「土地の買い方」について書いてみようと思います。

 

 

お客様とお話をしていて、よく
「岩国市で良い土地情報はありませんか?」
というご質問をいただきます。

漠然としている話ですが、岩国市で家を新築される方にとってはとても大事なことですよね。
土地は建物と違い、将来の資産価値にも影響しますし
また、ご近所付き合いの事や、将来性など色々と悩まれると思います。

 

では、
「岩国市で良い土地情報はありませんか?」の
ご質問

がっかりされるかもしれませんが
答えは「NO」です_(._.)_

正確にいうと、良い土地情報は人によって異なるので
「良いか悪いかはお客様次第」という言い方のほうが正しいかもしれません。

 

 

「そんなの、当たり前じゃないか!」と思われるとおいます。

土地の判断基準は人それぞれ
岩国市で土地探しといっても、学校区、大きさ、日当たり
利便性、価格・・・
と、様々な土地を決める基準があると思います。

また、その基準はお客様によってもまちまち
もちろん優先順位も異なると思います。
その中で、ほとんどのお客様の「いい土地」の
基準になる価格について少し掘り下げてお話をしていきます。

 

 

岩国市で家づくりをする方の多くは、50坪前後の大きさで土地を探されるのですが
岩国市の分譲地で、約50坪の平均価格は1,100万円前後というのが私の感覚です。
※あくまで私個人の感覚値です。ご了承ください。

 

購入する方は、少しでも安く、少しでも良い条件を望まれると思いますが(*’▽’)
売る方は、少しでも高くと望まれています(^.^)
そして、その需要と供給のピタリと合った価格が相場となります。

 

 

つまり相場は、売る方、購入する方の双方が納得できた価格というコトにもなります。
では、購入する方の「少しでも良い条件で安く」
というお話ですが、そんな都合よくあるの?
と思われるかもしれませんが、実はあります。

 

それは、世間一般ではマイナス条件も、自分にとっては
全く気にならない条件がそれにあたります。
少しでも良い条件は、最初にお話ししたように人それぞれです。
しかし土地の価格は売主の価値観が基準ではなく、キチンとした
価格設定の基準があるのです。

 

つまり、購入する方からすると
一般的にはマイナス条件も、自分たち家族にとっては
全く気にならない条件の土地=安くて良い土地
ということです。

 

これは岩国市で新築するしない関係なく
どこの地域でも土地を購入して家を建てるのであれば共通です。
では、その一番気になる、土地の価格が決まる条件をみてみましょう。

 

土地の価格が決まる条件

 

1.道路付きの方位

 

2.出入り可能な道路の数

土地の価格 | 岩国市で土地探しならネストハウス

 

日当たりの良い南面道路は価格が高くなります。
東面道路と西面道路はあまり価格差がありません。
北側道路は5~10%安くなります。
しかし北側だから悪いというわけでもありません。
家を建てる際、北側ならではのメリットもあります。
また敷地の2面が道路に接している角地は人気が高く
また、建蔽率が10%緩和されるメリットもあるので価格は高めです。

 

3.日照

日照 | 岩国市で売地ならネストハウス

 

日当たりは気にする方が多く、隣地との高低差で価格が変わります。
南側が低く、日当たりの良い土地は比較的高めになります。

4.形状

家を建てる際、無駄なく間取りを作れるきれいな形の土地は価格が高くなります。
変形地でも使い方によっては無駄なく収まり、お得になる場合も。

5.間口の広さ

建物正面の長さで奥行きに対する幅。
南に面して奥行きがない土地は庭が広く取れないというコトもあるので注意が必要です。
接道幅5m~10mが望ましいです。

6.道路幅員

道路幅員 | 岩国市で土地からの家探しならネストハウス

 

家を新築する土地は4m以上の建築基準法上の道に2m以上
接していないといけないというのは、家を建てる際の絶対条件です。
もし、道が4m未満の場合はセットバックといって、家を建てることが出来る
面積が制限されることもあります。

7.前面道路との段差

前面道路との段差 | 岩国市の不動産ならネストハウス

 

前面道路との高低差は、家を新築する際、造成工事が必要になったり
外構工事で大きなお金がかかることもあります。
土地の価格以外に費用がかかることもあるので購入する際には注意が必要です。

8.広さ

建ぺい率・容積率 | 岩国市で売地ならネストハウス

 

坪数が大きいほど、価格が高いのは当然ですが一般的には家の延べ床面積が
30坪程度、車2~3台止められるというのが岩国市で土地を購入する一つの大きさの目安で
それが約50坪程度の大きさということになります。また建蔽率、容積率で建てることのできる
家の大きさが異なるので、事前に確認しておくことをお勧めします。

9.住環境

公園や緑地帯に面した土地は人気で価格は高め。事前に用途地域なども確認しておくほうが
良いでしょう。住宅専用地域などは閑静な住宅地の可能性が高いです。

 

以上、9つのポイントを基準に(他にも細かい価格設定の査定ルールはありますが
今日は大きなポイントだけ・・・)土地の価格は決められています。

 

まとめ

「岩国市で良い土地情報ありませんか」
の答えは
「自分たち家族にとって良い条件の土地は何かをまずは考えてみる」
です。
一般的にマイナス条件でも自分たち家族にとってはプラスの条件の土地を見つけましょう。
それが、安くて良い土地を探す秘訣です。

 

ネストハウスでは毎月
家づくりセミナー」を開催しています。
その中では「失敗しない土地の探し方」のお話も
詳しくしていますのでご興味のある方は参加されてみてはいかがでしょうか。

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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ラグビーW杯が盛り上がる裏側であまり話題に上らない(?)
19年ぶりの対決となるG vs Hの日本シリーズが気になる竹内です。

 

さて、「イロハーブだよりvol.15」はもうご覧になりましたでしょうか?

人気コーナーの「オーナー様お宅訪問」、番外編があるのをご存知ですか?
2ページ目右下にQRコードのリンクがあるのですが、長らくComing Soonになっていました。。
この度ようやく完成しましたので、紙面と合わせてご覧ください。

 

 

1時間以上のインタビューが最終的には5~6分に凝縮されています。
活字だけではなかなか伝わりにくい部分をお伝えできればと思っています。

 

新築お宅訪問 | 岩国市で家を建てるならネストハウス

 

ネストハウスを知ったきっかけ、家づくりを始めたきっかけ、
担当者の対応や住み心地、お友達からの評判など・・・
インタビューは毎回同じ形式ですが、同じ間取りがない注文住宅と同様、
ご家族ごとに違う「家づくりの想い」があるので編集にも力が入ります。

 

これから家を建てる方へのヒントにもなると思います。
HPでたまたまネストハウスを知った方にも、ぜひご覧いただきたいです。

 

→オーナー様お宅訪問動画 これまでの一覧はこちら

 

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それと、今回は読者プレゼントコーナーが復活して、早くも反響を頂いています。
発行したらほっとするのもつかの間、もう次号の準備を進めていかないといけませんが、
読者の皆様から励ましの声やお褒めの言葉がアンケートに書かれてあると、元気が出ます。

 

抽選で当たるプレゼント賞品はイロハーブカフェのケーキセット。
イロハーブカフェのパティシエ手作りのケーキは絶品です。

 

岩国のカフェ | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

※ケーキの種類は季節によって異なります。

 

まだまだご応募を受け付けています。
ご意見・ご感想をお待ちしております。

→読者プレゼント アンケートフォームはこちら

 

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※※お知らせ※※

10月21日(月)~23日(水)は社員研修のため、
ネストハウス・イロハーブ共お休みさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

TEL:0827-63-1681(留守番電話にて対応させていただきます。)

 

 

岩国市で新築の家づくり。一戸建て注文住宅ならネストハウス
山口県岩国市由宇町3915
0827-63-1681

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皆さま、こんにちは☆

日中はまだ暑く、衣替えがなかなかできておりません!
私は未だに夏服の工務服。冬服は生地が厚くなり、さらに下にはYシャツを着る仕様。
去年の今頃は冬仕様だったか思い出せませんが。。。
現場確認中は体を動かすこともありますので今のところまだ服は薄手のほうがいいのです(_ _)

ただ朝は冷え込むことが多くなりましたので
上着は必要ですね!
衣替えを機にお部屋の片付けもしたいです(^_^;)

 

 

 

イベントのご案内♪
10/20(日)に『住まいのお手入れ教室』が開催されます(*^^*)
今回で7回目!今までも多くのお施主様にご参加いただきました♪

 

 

住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

自然素材(ほたて漆喰・無垢材)のお手入れ方法について説明や
実際に補修体験をしていく内容で
それ以外に住まいのメンテナンスについて気になること・疑問に思うことを
質問しながら参加者の皆様と情報交換・共有できるイベントです。

 

 

住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

お施主様のほかに自然素材に興味のある方もぜひご応募ください!

 

詳しくはコチラ↓
第7回住まいのお手入れ教室

 

 

 

 

 

 

 

 

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無垢の床材は肌触りがよく、時が経つにつれて色味が変化していき
表情の変化が楽しめます。
木材種によって柄や性質も様々で知っていくとより面白いです!

 

 

 

純和風の空間には杉・ヒノキが多く採用されています。
重厚感が出ますね~
住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

可愛らしい、ナチュラルな空間にはパイン材やサクラなど…
住まいのお手入れ教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

同じ木材でも塗装色によって雰囲気がガラっと変わります。
私は以前は節があって色の濃い床材が好きだったのですが、
今は節の目立たない薄い色が好きです(*^^*)

 

お手入れ教室では様々な木材サンプルをご用意しております。
ぜひ違いを体感してみてください!

 

 

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みなさんこんにちは。

 

 

ドックフードのトッピングに日々頭を悩ます、愛犬家 岡村です。

秋も深まり、お芋の季節になりました。

 

我が家のワンちゃんたち、トッピングにゆでたお芋をつぶして混ぜて

あげるとよく食べてくれます。フードもそこそこお金がかかるのに…

お芋の量が少ないと食べなかったり…。

ペットと暮らす家 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

お芋がお安くなる時期です。

我が家の エンゲル係数、少し穏やかになりそうです。

 

 

 

さて、先日のバスツアーでお邪魔しましたK様邸。

今回は私の担当させていただいたお客様だけありまして 引っ越し後のインテリアがかなり楽しみでした。

 

ですので、司会役を担いながらのバスツアーは ワクワクしながらの参加でした。

 

ギャベ | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

イロハーブショップで購入いただきましたギャベがお客様をお出迎え。

 

ネストハウスの無垢の床にもぴったりです。

 

入ってすぐのディスプレースペースは 飾るもので季節感を出したり

お子様の成長によって変化していくことも楽しめます。

飾り棚 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

リビング | 岩国市で新築ならネストハウス

 

何より 見渡せる動線に拘られ お子様の居場所も確認しながら家事がゆっくり

できますね。

 

 

そして、お二階の書斎は、ご主人の思い描いておられた デスクスペースと

遊びの空間が見事にマッチ。

書斎 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

飾り棚 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

 

書斎 | 岩国市で新築ならネストハウス

これで 週末のお家で過ごす時間も楽しいこと間違いないです。

 

 

 

間接照明 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

見どころ沢山のK様邸。

 

 

 

ご協力くださいましたK様 本当にありがとうございました。

 

またオーナー様から 我が家自慢をぜひしたい!!

 

そんな方はお声かけくださいね。

 

 

 

 

これから建築をしようか、悩んでいる皆様

お家づくりがとても楽しいものになることを祈っています。

 

 

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皆さん、本格石窯ピザはお好きですか?

私、コンシェルジュの河村は、チーズは苦手ですが、ピザは好きです。

 

 

秋晴れの昨日、イロハーブでオーナー様によるピザBBQが行われました。

 

  

 

お休みの日を使って、家族や親戚と一緒にピザランチ。
昨日も、お子様たちの楽しそうな声がイロハーブ中に響き渡っていました。

気候も良くなってきましたので、こんなランチも良いですね。皆さんもぜひピザ窯お使いください。

 

さてさて・・・

昨日は、住まいスクール「スマスク」の一環でもある「第10回お宅訪問バスツアー」も開催されました。

3組のご家族様と一緒に、セミナーやマイクロバスに乗ってのお宅見学に回りました。

 

  

 

午前中とお昼時間は、セミナーとランチをご堪能。カフェお手製のランチボックスを楽しんで頂きました。

 

 

美味しそうですね~~^^

そして、午後からはバスに乗って見学に。

新築にお住まいのお宅と、建築中の構造現場を、両方見ることのできる見学会なのです。

ご参加いただいた皆様からは、「大変勉強になり良かった」とご感想をいただきました。

ありがとうございます。

 

  

 

  

 

これから住まいづくりを検討される際には、ぜひともこうしたイベントにご参加下さい。

来週の10/13(日)10:30~ には、「家づくりセミナーを開催します。

最近の住宅事情や、土地探しの方法、また「みんなはどうやって家づくりをしているの?」といったこと

まで、知ることができます。

ご予約お待ちしております。 ⇒ 63-1681まで

 

ちなみに、13日は私河村の誕生日です。40歳のBDをお祝いしてください!^^

 

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