岩国市で新築の家づくり。一戸建て注文住宅ならネストハウス
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周防大島町で平屋の家ならネストハウス

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みなさん、こんにちは。

コーディネーターの村田です。

 

11月に入り、今年も残り2ケ月ですね。

社内では、年末のスケジュールが調整され始めております。

もうそんな時期なのか・・・少し焦りを感じてます。

 

気候も、だんだんと冬の寒さに近づいてきてますね。

11月の全体朝礼の風景。

スタッフの服装も、暖かそうな格好に変わってきています。

 

 

 

 

恒例の誕生日のお祝いもありましたよ(^^)/
コンシェルジュの石川と、設計の村田がお誕生日を迎えます。
おめでとうございます♪ まだまだ若い40代!!

 

 

 

寒くなったのはいえ、日中は まだポカポカ陽気が続きます。

そんな日は、お出かけ日和です!!

ぜひイロハーブへお越しください。ちょうど紅葉が見ごろです。

 

 

そして週末からは、2会場で予約制見学会が始まります。

1会場目は、周防大島町です。
周防大島町平屋の家 | 周防大島町で平屋の新築ならネストハウス

 

2会場目は、由宇町 展示場です。

 

2会場ともに、平屋住宅です。
同じ平屋ですが、それぞれ見どころが満載です!!

 

初日には 2会場から ライブ配信で見どころポイントなどなど お届けします!

が見える平屋のお家 VSの見える平屋のお家

どんな配信になるかお楽しみに。

 

 

岩国市で新築一戸建て注文住宅ならネストハウス
山口県岩国市由宇町3915
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みなさん、こんにちは。
コーディネーターの村田です。

 

昨年末に着工したO様邸が 完成しました!
素敵なお家ができましたので、皆様にご紹介したいと思います(^^)/
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

明るいリビング
無垢床の一部に、タタミを敷きました。気軽にゴロリできるのがいいですよね。
タタミ色も無垢床とあう色をご選択いただきましたので、よりリビングが広く感じます。
なにより、吹き抜けからの明るい日差しが気持ちがいいです。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

リビングに隣接するお部屋は…
和室でした。
白い扉を閉めていると、向こう側に和室があるとは思わないかもしれませんね。
和室は、6畳プラスたっぷり収納が充実しています。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

家族思いのダイニング
大人が並んで作業できる広々カウンターは
親子で宿題をしたり、パソコンをさわったり多用途にお使いいただけます。
お子様の工作物や家族のメモリーを、飾り棚に飾るのが楽しみですね。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

お引渡しまで、残りわずかです。
最後まで、しっかりとサポートさせていただきます。

そして、笑顔でお引渡しできることを楽しみにしております♪

 

 

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みなさん、こんにちは(^^)/

設計の村田です~。

 

さて、令和2年の一月も半分を過ぎてしまいました。早いですよねー。

そして、暖冬といいながらもやっぱりお寒い(-_-;)

タイヤを変えるべきか、乗り切れるか~っと、いまだに葛藤しております。

お財布とのにらめっこでございます。

 

 

さて、さむーいが当たり前の冬でございますが、「住まい」はあったかに限ります。

ネストハウスの住まいは、温かいと評判ではありますが

もーっと、もーっとを追求するとこうなります。

建てちゃいました、新住宅展示場!!!

高性能住宅のお決まりフレーズ!

「冬、あったかで夏は涼しく1年通して快適!」もう、これは当たり前です。

この度、open致します展示場はこれに加え沢山のメリットが盛り込まれています。

1/25、26日のイベントでその答えをお伝えします(^^)/

 

新築完成見学会 | 岩国市の住宅展示場ならネストハウス

 

更に、ただ温かいではなく心地良さも合わさり!当然、お住まいとしての雰囲気、デザインも注目です。

体感と共に、家づくりの参考にして頂きたいです。

何が違うのか!少しだけヒントをお伝えしましょう!

 

①中国地方ではネストハウスだけがご提案できる特許工法です。

②国土交通省から認可を頂いているので、補助金が頂けます。

③体感すると、思わず声が出てしまいます(^^♪

 

では、ここからはネストハウスの新人女優が出演する、名作動画をご覧くださいm(__)m

 

皆さん、ぜひお集りを!!スタッフ一同心よりお待ちしております(^_-)-☆

 

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皆さん こんにちは、コーディネーターの樫山です。

 

昨日、お引渡しがありました!
いつもは工務担当ですが、今日はお施主様側でテープカットです。
おめでとうございます(^^)/
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

家造りを考え始めて、一年以上は経っているんではないでしょうか。
仕事をしながら、マイホームのことを考え、、家造りに携わり、本当に大変だったと思います。
事故なく、無事に完成したこと  本当に嬉しいです(;_:)

 

 

お引渡しは、夕方より始まりました。
日中 見ていた雰囲気とは違い、日が暮れるにつれ、ライトの陰影が心地良かったです。
素敵な空間で、毎日ワクワク!楽しいでしょうね(^v^)
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市海土町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

また お施主様として、住み心地を聞かせてくださいね!!
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

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こんにちは。
昨日は岩国市は台風の影響がそこまでなくて少しほっとしている石川です。

 

イロハーブ | 岩国市で失敗しない家づくりならネストハウス

 

さて、今日は家づくりの失敗談について少し話をしてみようと思います。

私が岩国市で家づくりのお手伝いを始めたのは約6年前、
住宅関係の仕事に携わってからは、もう少しで20年が経ちます。
設計や現場監督、営業や宅地開発など色々なことをやってきて感じるのは、
お客様が「マイホーム」に求める価値やニーズは時代背景などで
常に変化していますが、時代が変わっても
「同じ質問」
をいただいたり
「同じ失敗」
をする方が多いということです。

 

 

と、ここまで読むと
「どうせ『家づくりで成功するにはネストハウスで建ててくださいよ!』
みたいなオチなんでしょ!?」
と、思われる方もいるかもしれませんが、
今日はそんなお話ではありませんので、ご安心ください。

家づくりで、どの時代でも変わらず耳にする「家づくり失敗談」、
実は、会社選び以外のことなんです。

 

 

家づくりの失敗談

では、本題に入っていきますね。

「家づくりの失敗談」
さて、ほとんどの方が人生で初めての家づくり、
こんな感じで始める方が多いのでは?!

 

ネットでまずは情報収集!と検索を始める

ネットを見すぎてちょっと疲れる

ネットの情報は、写真の加工やちょっと胡散臭い内容だったりで
100%信用が出来ないな。。。と感じる

とは思いつつも、感じの良い会社を絞って
ネットの情報と差が無いか実物確認をしてみる

ネットと実物に差がなく、担当者と話が合えば打合せを進めてみる

 

と、なんとなく、こんな感じで家づくりを進めるお客様が多いのではないでしょうか?
会社選びをするのであれば、この方法も家づくりを成功させる方法の1つだと思います。

 

が、冒頭でも書きましたが、今日は家づくりの「会社選び以外の失敗談」をお話しします。

 

で、今回はお金の失敗談。
いろいろなケースの失敗談はありますが、基本的には
「資金の相違(予算オーバー・不足)」です。

 

~家づくり失敗談~
・そんな費用がいるなんて知らなかった!
・契約後、あれもこれもオプションで予算が上がって不安だった!
・家を建てたのはいいけど、あれもこれも我慢の生活でストレスがたまる!

 

など、内容はさまざまですが、総括していえるのは
「資金の相違」
ですよね。ではなぜそのようなことになったのか、
理由は明確です。

「その費用が必要ということを知っていなかった」

ということです。

(「そんなの当たり前じゃん!」と突っ込まれそうですが(汗)
でも、シンプルにいうとそういうことなのです。
では、なぜ、その費用が必要ということを知らなかったのでしょうか?
これもこたえは簡単
「家づくりをしたことがないから」

です(当たり前の事を話していますが
大事なことなのでもう少し読んでみてください_(._.)_)

 

では、経験したことのない家づくり、
お金のことで成功する方法を3つにまとめまてみました。

 

 

その1
~人は人、自分は自分~

「人は人・・・」小さいころよく親に言われた記憶がありますが・・・それは置いておいて
ここでお伝えしたいのは「年収によって家づくりの予算は決まらない」ということです。

銀行で融資(借入のこと)を受ける場合、一番気になるのが
「借りれるのか借りれないのか」

「借りれるならいくら借入れが出来るのか」
ということですよね?
※借入できる金額を知りたい方は下の「注」を読んでください。

ここでは、失敗の原因にふれていきます。
つまり、同じ年収の人でも家づくりの予算は違うということです。
この話を聞けば「当たり前だろ!」と声が聞こえてきそうですが
よく家づくりの予算の話で「〇〇ハウスは高いけど〇〇ホームは安い」
という会話を聞くことがありますが、実はこれが失敗の原因でもあるんです。

大切なのは
「ハウスメーカーごとの安い高い」
ではなく
「自分たちに合った予算の会社かどうか」
ということです。

ライフスタイルはさまざまです。旅行が好きな方、趣味がある方
家づくりにこだわりのある方、自分たち家族のライフスタイルに合った
家づくりの会社選びが予算で失敗しない一つになります。

 

注:いくら借入れが出来るか、知りたい方だけ読んでください。
いまはそこまで・・・という人はその2へ~

一般的に借入ができる金額は、年収の35%以下の年間返済額になる借入金額です。
(文字にするとなんか難しく感じますが簡単な計算式です)

例えば
年収100万円の人であれば35万円の年間返済額になる借入が可能です。
(この年間返済額には車など他のローンがあればそれも含んみますが今回は他のローンがないとします)

住宅ローン100万円当たり約43,000円/年間の返済額になりますので、
35万円÷43,000円=8.13
8.13×100万円=約813万円まで借り入れができるということです。

ちなみに
年収300万円・・・・約2,450万円
年収400万円・・・・約3,270万円
年収500万円・・・・約4,090万円
年収600万円・・・・約4,910万円
と、いう感じです。
※銀行によって諸条件など異なりますが、ここでは分かりやすいよう一般的なシュミレーションです。
※35年返済、変動金利、一般的な地方銀行の金利でシュミレーションしています。

 

 

その2
~お財布に合ったお買い物~

これも多い失敗談です。
家づくりになると多くの方が日ごろのお買い物と逆をされています。

普段のスーパーでの買い物を思い浮かべてみてください。
今月の食費は〇〇円と決め、やりくりしていたとします。

ある日、買い物に行き、お財布を見ると、今月の食費1000円が残っていました。
当然ですが1000円で収まる食材でメニュー考えますよね?

しかし家づくりでは普段とは逆のお買い物の仕方をする方が多くいます。
大きさは〇〇坪で△△小学区・・・という土地に、デザインは▢▢で、性能は☆☆の家を

言い換えると
前菜がカルパッチョで、メインディッシュはスパゲッティに、飲み物はワインでデザートは・・・と
お財布を見ずに買い物を始めてしまうということです。
買い物カゴに、どんどん食材を入れてレジに持っていくと当然1000円では足りません。

しかし、夢膨らませ考えながらカゴに入れたディナーの食材、簡単に陳列棚に戻す気にはなれません。
しょうがないのでATMでお金をおろし何とか食材を購入し、その日の夜を楽しく過ごしました。

が、明日からの食費が足りなくなったのは言うまでもありません。
これは正しい買い物ではありませんよね。
つまり、家づくりが人生の頂点ではないということです。

家を建てた後も人生は続いていきます。
人生を楽しむための一つのツールがマイホームだと私は思っています。

なので人生を楽しめる予算(家づくりのお財布)を見つめたうえで
家づくりを始めるのが、家を建てた後、お金に困らない正しい家づくりだということです。

 

 

その3
~家計に合った家づくり~

家計に合った家づくり=住宅ローン以外の予算を先に確保したうえで
住宅ローンの支払額を決めるということです。

家づくりのお話で、お客様に必ずお聞きするのが
「どのくらいの予算でお考えですか?」
という質問です。そしてお客様から帰ってくる答えの多くは
「総額3,000万円?ぐらいで」
「月々8万円?ぐらいで、ボーナス10万円?ぐらい」
という答えです。

面白いぐらい皆さん同じ答えなんです。
(地域によって違うかもしれませんが岩国市や柳井市、光市や大竹市などで新築を考えている方にお話を
伺うと、7割以上の方が似た返事なんです)

当然ですが皆さんそれぞれ家計の状況は違います。
でも、みんな同じ予算をイメージしているんです。
これは、最初にも書いた経験がないので「何となく」というのが大きいと思いますが
これも失敗の原因です。

特にこの失敗は家づくりをするうえでとても厄介な失敗原因になります。
理由は家計のブラックボックスにあります。
(使途不明金をここではブラックボックスといわせていただきます)

お客様とお金の話をしていると、こんなお話しを伺うことがあります。
「そんなに無駄遣いはしていないのに、お金ってたまらないですよね~」
「贅沢はしてないつもりなんですが・・・なかなか貯金が出来なくて~」
↑↑↑
例えば 上の ような悩みを抱いているお客様が家づくりの予算を考えたとします。

今の家賃が7万円だから・・・
8万円台/月々
10万円/ボーナス
ぐらいなら何とかいけるんじゃないかな・・・

これも家づくりの失敗談でよく聞く話です。
理由はブラックボックスが見えていないまま進めたということです。

大切なのは、使途不明金を無くすのではなく、見える化することです。

使途不明金の多くは毎日の生活雑費の中にあることが多く
「お小遣い」のようにまとまって支出しないので、わかりにくいことが多くあります。

しかし、なくてはならない費用だったりすることが多く、そのブラックボックスを
見える化したうえで家づくりの予算を決めるのが正しい予算の決め方になります。

今のライフスタイルを変えずに(無理せずに)家づくり出来る予算が
正しい家づくり予算ということです。

もっとシンプルにいうと今の家賃で家づくりするのがベストですよね。
今、問題なく今の家賃で生活されていると思うので、そのライフスタイルを
続けられるのがベストですよね~という話をすると
「そりゃあそうだけど、それで出来たらみんな家を買うよ!」
という声が聞こえてきそうですが、大切なのはまずは
自分たちに合った予算がキチンと見えているか、ということです。

 

 

~まとめ~

今日は長文になってしまいましたが、最初の方で知っていればお金の問題は防ぐことが
出来るというような内容をお話ししました。

経験のない家づくりで、お金のことで成功するには
今日話をした3つのポイントを押さえておくことが大切になります。

家づくりは初めてですが、自分たちのライフスタイルや人生観、
お財布事情は自分たちが一番わかっているのではないでしょうか?

私は家づくりが人生のゴールではなく、人生を楽しむための
手段の1つがマイホームだと思っています。
これを読んだ方が、家づくりの資金計画で成功することを願っています。

 

 

長文を最後まで読んでいただきありがとうございました。

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皆様、こんにちは。コーディネータ部の樫山です。

 

お盆に入り、ショールーム前の国道はいつも以上に車が多いです。
帰省の方や、海水浴へお出掛けでしょうか(^v^)

 

お盆期間中、ショールームも営業しております♪
展示場の見学も可能です!!お気軽に、お立ち寄りくださいね。

 

【Fastaの家】
住宅展示場 | ネストハウス

 

【蔵掛の家】
住宅展示場 | ネストハウス

 

 

 

そして、今週の17(土)から「リフォーム相談会」を開催いたします。
アドバイザーが、お悩みアレコレをお伺いいたします!

 

詳しくは、\コチラ/をクリック。

 

リフォーム | ネストハウス

 

リフォーム | ネストハウス

 

 

開催日:8月17日(土)~9月16日(祝・月) ※水曜日定休
時 間:10:00~17:00
会 場:ネストハウス ショールーム 岩国市保津町2丁目4-48
問合先: 0827-63-1681

 

相談会は、1ヶ月間 開催しております。
どうぞ、この機会にご相談ください。お待ちしております(*^^)v

 

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吉香公園の桜 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

この春は比較的気温も低く雨も少なかったおかげで、を長く楽しめました。
のんびりお花見する余裕まではありませんでしたが、
通りがかりの桜を見るだけでも気分が和みます。

 

パン教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

さて、は始まりの季節。
ココロンド柳川店長によるパン教室が本日開校しました。

 

パン教室 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

場所はネストハウスショールーム2Fの多目的ルーム。
かつては新築着工式も行われていた場所にオーブンレンジや
発酵器などの設備を備えて生まれ変わりました。
隔週ペースで月曜クラス、火曜クラスの2クラスで行われます。

 

気になるパンの出来栄え等、詳しくはイロハーブのブログにて
近日更新しますのでお楽しみに・・・。

 

================================

 

さて、先日発行されたイロハーブだより春号の話題です。
今回は番外編動画のおまけ付きです。
紙面でお伝えしたことをお施主様の生の声で確認できたり、
紙面でお伝えしきれなかったお家の雰囲気や暮らしぶりをご覧ください!

 

 

ご主人がほとんどしゃべっていないですが(笑)、
1時間余りのインタビューの中でご主人のコメントも捨てがたいものがありましたが、
それ以上に奥様のありがたいコメントが数多くあり、こんな動画になりました^_^

 

新築施工事例 | 岩国市で注文住宅ならネストハウス

個人的にお気に入りのショット

 

明るく元気な奥様と寡黙に優しく家族を見守る大黒柱といった雰囲気で、
我が家と似たような構図で勝手に親近感を持っています。
幸本様、この度は本当にありがとうございました。

 

これから注文住宅の家づくりを考えられている皆様、
ぜひイロハーブだよりとこの動画をご覧になって始まりのにしてください。

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イロハーブだより第10号の発行から1週間が経ちました。

皆様、もうご覧になりましたでしょうか?

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

今回のお宅訪問は新築からまる2年経過のK様邸。

シンプルでナチュラルなFASTAシリーズに

カリフォルニアテイストが合わさった個性的な住まい。

シンボルツリーのシュロが南国気分へ誘います。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

お子様の成長も目ざましいものがありますが、家も進化しています。

特にSUP(サップ)ボードを飾れる棚ができていたのには驚きました。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

ご夫婦の好きなものがいっぱい詰まったスペース。

写真ではわかりづらいですが、レゴブロックもおしゃれにディスプレイ。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

キッチンはこんなレイアウト。おや、ママのお手伝い?

赤ちゃん時期に必須のベビーゲートもそろそろ卒業でしょうか。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

2階にある洗面脱衣室。

サーフィンがあしらわれたファブリックボードも素敵です。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

カバードポーチからのアングルはこんな感じ。

ウッドデッキもいい感じの風合いに変化していますね。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

レンガでできたバーベキューコンロもご主人がDIYで。

家族や友達で楽しむ風景が浮かんできます。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

以上、紙面未掲載の写真も交えながらのご紹介でした。

K様、この度は本当にありがとうございました。

 

本来なら昨日開催予定だった「お宅訪問バスツアー」の

見学コースでもあったのですが、悪天候のため順延となりました。

また改めて開催日が決まり次第、HPにて告知します。

 

紙面だけでは伝えきれない情報は、「番外編」として動画で配信しています。

インタビューの中で「バイパス沿いなのに、意外と静かですね」という振りがあったのですが、

ちょうどお子様の消防車のおもちゃが本物さながらにサイレンを鳴らして、

笑いながらも編集に苦慮したのが一番の思い出です。

 

オーナー様お宅訪問 | 岩国市の新築注文住宅ならネストハウス

 

↓動画はこちらです。ぜひご覧ください(^^)

 

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