岩国市で新築の家づくり。一戸建て注文住宅ならネストハウス
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忙しい毎日をお過ごしの皆様。

 

晩御飯はゆっくり食べる事ができていますか?

 

家族でそろって食事の時間、なかなかとることができない方も多いですね。

昨日のメニューはなにだったかさえ忘れてしまっていませんか?

 

 

 

 

コンシュルジュ 岡村です。

 

私も最近は生活を楽しむためにどんなに忙しくても

 

簡単でもいいので手作りをするとか、季節のものを食べる、

好きなお皿に盛りつけるとか、

香りのものを添えるなど…しております。

 

 

生活のメリハリはすごく大切で、毎日楽しい時間を過ごすためにも

生活に必要な時間を少しだけ贅沢に過ごされてみてはいかがでしょうか?

 

 

 

さて、 ネストハウスでは先日 おめでたくお客様の地鎮祭を迎えました。

 

地鎮祭日和の快晴!!

 

おおきな太鼓の音が鳴りました。

小さなEちゃんは動じもせず じっと太鼓をたたく宮司さんを見つめていました。

お家が無事に建築できますように。

 

 

どうかお守りください。

 

そしてここに住むご家族の将来のご多幸を祈りました。

 

土地に土をお戻しします。

お天気に恵まれて 本当にいい地鎮祭になりました。

 

大切なイベントを終え

これからいよいよ着工です。

毎日の時間をどのように過ごしていくのか、

お家の中にいる時間こそ人生に大きく影響していきます。

 

責任のある建築を預かりました、大切におつくりしていきますね!!

 

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは。

コーディネーターの村田です。

 

11月に入り、今年も残り2ケ月ですね。

社内では、年末のスケジュールが調整され始めております。

もうそんな時期なのか・・・少し焦りを感じてます。

 

気候も、だんだんと冬の寒さに近づいてきてますね。

11月の全体朝礼の風景。

スタッフの服装も、暖かそうな格好に変わってきています。

 

 

 

 

恒例の誕生日のお祝いもありましたよ(^^)/
コンシェルジュの石川と、設計の村田がお誕生日を迎えます。
おめでとうございます♪ まだまだ若い40代!!

 

 

 

寒くなったのはいえ、日中は まだポカポカ陽気が続きます。

そんな日は、お出かけ日和です!!

ぜひイロハーブへお越しください。ちょうど紅葉が見ごろです。

 

 

そして週末からは、2会場で予約制見学会が始まります。

1会場目は、周防大島町です。
周防大島町平屋の家 | 周防大島町で平屋の新築ならネストハウス

 

2会場目は、由宇町 展示場です。

 

2会場ともに、平屋住宅です。
同じ平屋ですが、それぞれ見どころが満載です!!

 

初日には 2会場から ライブ配信で見どころポイントなどなど お届けします!

が見える平屋のお家 VSの見える平屋のお家

どんな配信になるかお楽しみに。

 

 

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皆様こんにちは。

 

 

 

『ネストハウス』でおうちでを建てて五年が経過しました。

私もオーナーの岡村です。

 

 

 

 

雨が長い。。

 

 

曇り空を眺めながら、時々見えるい空。

 

 

 

 

早く梅雨が明けてほしいです。

 

 

 

 

 

 

こんな雨続きですが、先日めでたく由宇町で棟があがりました。

 

 

 

 

私も我が家の棟上げの時を思い出します。

 

昨日まではなかったお家が一日にして現れるのです。

 

 

大工さんの匠の技ですいすいと運んでいく工事に目を見張りながら

 

夕方にはダイニングキッチンの場所がわかる。

 

とても楽しみだったことを思い出します。

 

 

上棟式の様子

 

 

 

 

恒例の柱書

素敵なお写真です。

 

 

 

 

 

ご夫婦で、今から訪れる生活をとても楽しみにされていることがうかがえました。

 

家を建てる事。

家族が増える事。

 

 

どちらも大きなお金が動きます。

 

 

 

勇気をくれる家族のために

大きな決断をした後は、

成長していく子供たちを見守りながら

家族の歴史を刻んでいきたいですね。

 

 

 

上棟はお家を持つんだと大きく実感するタイミングです。

だからこそ…  おめでとうございます。

 

T様 お暑い中 スタッフへのお気遣いもありがとうございました。

これからもよろしくお願い致します。

 

 

 

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みなさん、こんにちは。
コーディネーターの村田です。

 

昨年末に着工したO様邸が 完成しました!
素敵なお家ができましたので、皆様にご紹介したいと思います(^^)/
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

明るいリビング
無垢床の一部に、タタミを敷きました。気軽にゴロリできるのがいいですよね。
タタミ色も無垢床とあう色をご選択いただきましたので、よりリビングが広く感じます。
なにより、吹き抜けからの明るい日差しが気持ちがいいです。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

リビングに隣接するお部屋は…
和室でした。
白い扉を閉めていると、向こう側に和室があるとは思わないかもしれませんね。
和室は、6畳プラスたっぷり収納が充実しています。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

家族思いのダイニング
大人が並んで作業できる広々カウンターは
親子で宿題をしたり、パソコンをさわったり多用途にお使いいただけます。
お子様の工作物や家族のメモリーを、飾り棚に飾るのが楽しみですね。
岩国市和木町で新築 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

お引渡しまで、残りわずかです。
最後まで、しっかりとサポートさせていただきます。

そして、笑顔でお引渡しできることを楽しみにしております♪

 

 

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みなさん、こんにちは(^^♪
設計の村田です。。。

 

三連休、中日のイロハーブ。
コロナ模様で戸惑いの多いい日々が続きますが、
イロハーブではそんな雰囲気を感じさせない、爽やかな風が流れています。

 

 

環境がいいせいか、本日もたくさんのお客様が来て下さいました。
緑あふれるイロハーブの中を笑い声と共に走り回っている子供たち。
子供たちにやさしい笑顔を向けるお客様。

 

なんとものどかで、春を迎える心地良い時を感じさせて頂きました。

 

広く、環境の良い場であれば、ウイルスの影響も少ないでしょうし、
なにより心が救われます。
ぜひ、リフレッシュを兼ねて心地良い環境を体感してください。

 

昨日はネストハウスが開催致しました、ピザ座談会や本日はネストハウスの
お施主様がピザ窯をレンタルしてくださいました。

 

ピザ窯 | 岩国市で新築ならネストハウス

 

ご家族やご友人を呼んで、とっても楽しそうでしたよ(^^♪

 

合わせて、「いわくに家博」も開催中。
沢山の住まいを見学して、どんなお住まいがご家族にふさわしいか?
住まいづくりの参考にしてくださいね。

 

いわくに家博 | 岩国市で住宅展示場を見るならネストハウス

 

ネストハウスやイロハーブでは、さまざまなイベント、セミナーも開催しております。
気分転換もかねて、お気軽にご参加下さい。
皆様のご参加を心よりお待ちしております(^^)/

 

ピザ窯 | 岩国市で新築ならネストハウス

うまもんでぬか床体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス手作りチョコレート | 岩国市の工務店ならネストハウス手作りチョコレート | 岩国市の工務店ならネストハウス

 

余談ですが、ブログで夏ごろに池にはなした「金魚」のお話がありましたが。。。
なんと、成長しています。当たり前のようですが、すっかり大きくなってきています。

 

 

このまま、コイになるのではと思うのは私だけでしょうか?
イロハーブのある由宇町はなにかと鯉に由縁があるようですが、まさか。。。

 

そんな、小さな変化も気が付くと楽しくなってしまいます。
イロハーブやネストハウスの変化をお楽しみに。

 

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皆様、こんにちは。
コーディネーターの樫山です。

 

 

先日、岩国市三笠町にて新築のお引渡しがありました。
ご家族様、ご両親様にお集まりいただき、大変 賑やかなお引渡しとなりました(^^)/
岩国市三笠町で新築お引渡し | 岩国市で新築祝一戸建てならネストハウス

 

 

早速、玄関ホールにはギャベを敷きました。
黄色のギャベと、明るい床材が とても似合ってますね!素敵です♪
ギャベのある家 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

照明やカーテンの雰囲気も心地よく、拘りの家具での食事が楽しみですね。イロハーブショップの家具 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

お子様たちは、新しいお家で のびのび 遊んでいただけるでしょう。
寒そうだけど…ウッドデッキで遊ぶのも楽しいのかな(´з`)

岩国市三笠町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス 岩国市三笠町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

最後に皆様で記念撮影です。いい写真が撮れましたよ!
おめでとうございました。
岩国市三笠町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

そして本日は、お引渡しして 2年経つオーナー様に ピザ窯をご利用いただきました。
岩国市由宇町でピザ窯体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

お引渡し後も こうしてオーナー様に会えるのを スタッフ皆が楽しみにしています。
お子様の成長にも、ビックリさせられます。大きくなったね(*^^*)
岩国市由宇町でピザ窯体験 | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

ピザ窯は、ネストハウスのオーナー様とご一緒であれば、ご家族やお友達
会社の同僚など、どなたでも無料でご利用いただけます。
詳しくはお問い合わせください。

皆様のご来場をお待ちしております!

 

【お問い合わせ先・ネストハウス 本社】
電話番号:0827-63-1681 

 

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皆さん こんにちは、コーディネーターの樫山です。

 

昨日、お引渡しがありました!
いつもは工務担当ですが、今日はお施主様側でテープカットです。
おめでとうございます(^^)/
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

 

家造りを考え始めて、一年以上は経っているんではないでしょうか。
仕事をしながら、マイホームのことを考え、、家造りに携わり、本当に大変だったと思います。
事故なく、無事に完成したこと  本当に嬉しいです(;_:)

 

 

お引渡しは、夕方より始まりました。
日中 見ていた雰囲気とは違い、日が暮れるにつれ、ライトの陰影が心地良かったです。
素敵な空間で、毎日ワクワク!楽しいでしょうね(^v^)
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

岩国市海土町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

また お施主様として、住み心地を聞かせてくださいね!!
岩国市海土路町で新築お引渡し | 岩国市で新築一戸建てならネストハウス

 

 

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こんにちは。
昨日は岩国市は台風の影響がそこまでなくて少しほっとしている石川です。

 

イロハーブ | 岩国市で失敗しない家づくりならネストハウス

 

さて、今日は家づくりの失敗談について少し話をしてみようと思います。

私が岩国市で家づくりのお手伝いを始めたのは約6年前、
住宅関係の仕事に携わってからは、もう少しで20年が経ちます。
設計や現場監督、営業や宅地開発など色々なことをやってきて感じるのは、
お客様が「マイホーム」に求める価値やニーズは時代背景などで
常に変化していますが、時代が変わっても
「同じ質問」
をいただいたり
「同じ失敗」
をする方が多いということです。

 

 

と、ここまで読むと
「どうせ『家づくりで成功するにはネストハウスで建ててくださいよ!』
みたいなオチなんでしょ!?」
と、思われる方もいるかもしれませんが、
今日はそんなお話ではありませんので、ご安心ください。

家づくりで、どの時代でも変わらず耳にする「家づくり失敗談」、
実は、会社選び以外のことなんです。

 

 

家づくりの失敗談

では、本題に入っていきますね。

「家づくりの失敗談」
さて、ほとんどの方が人生で初めての家づくり、
こんな感じで始める方が多いのでは?!

 

ネットでまずは情報収集!と検索を始める

ネットを見すぎてちょっと疲れる

ネットの情報は、写真の加工やちょっと胡散臭い内容だったりで
100%信用が出来ないな。。。と感じる

とは思いつつも、感じの良い会社を絞って
ネットの情報と差が無いか実物確認をしてみる

ネットと実物に差がなく、担当者と話が合えば打合せを進めてみる

 

と、なんとなく、こんな感じで家づくりを進めるお客様が多いのではないでしょうか?
会社選びをするのであれば、この方法も家づくりを成功させる方法の1つだと思います。

 

が、冒頭でも書きましたが、今日は家づくりの「会社選び以外の失敗談」をお話しします。

 

で、今回はお金の失敗談。
いろいろなケースの失敗談はありますが、基本的には
「資金の相違(予算オーバー・不足)」です。

 

~家づくり失敗談~
・そんな費用がいるなんて知らなかった!
・契約後、あれもこれもオプションで予算が上がって不安だった!
・家を建てたのはいいけど、あれもこれも我慢の生活でストレスがたまる!

 

など、内容はさまざまですが、総括していえるのは
「資金の相違」
ですよね。ではなぜそのようなことになったのか、
理由は明確です。

「その費用が必要ということを知っていなかった」

ということです。

(「そんなの当たり前じゃん!」と突っ込まれそうですが(汗)
でも、シンプルにいうとそういうことなのです。
では、なぜ、その費用が必要ということを知らなかったのでしょうか?
これもこたえは簡単
「家づくりをしたことがないから」

です(当たり前の事を話していますが
大事なことなのでもう少し読んでみてください_(._.)_)

 

では、経験したことのない家づくり、
お金のことで成功する方法を3つにまとめまてみました。

 

 

その1
~人は人、自分は自分~

「人は人・・・」小さいころよく親に言われた記憶がありますが・・・それは置いておいて
ここでお伝えしたいのは「年収によって家づくりの予算は決まらない」ということです。

銀行で融資(借入のこと)を受ける場合、一番気になるのが
「借りれるのか借りれないのか」

「借りれるならいくら借入れが出来るのか」
ということですよね?
※借入できる金額を知りたい方は下の「注」を読んでください。

ここでは、失敗の原因にふれていきます。
つまり、同じ年収の人でも家づくりの予算は違うということです。
この話を聞けば「当たり前だろ!」と声が聞こえてきそうですが
よく家づくりの予算の話で「〇〇ハウスは高いけど〇〇ホームは安い」
という会話を聞くことがありますが、実はこれが失敗の原因でもあるんです。

大切なのは
「ハウスメーカーごとの安い高い」
ではなく
「自分たちに合った予算の会社かどうか」
ということです。

ライフスタイルはさまざまです。旅行が好きな方、趣味がある方
家づくりにこだわりのある方、自分たち家族のライフスタイルに合った
家づくりの会社選びが予算で失敗しない一つになります。

 

注:いくら借入れが出来るか、知りたい方だけ読んでください。
いまはそこまで・・・という人はその2へ~

一般的に借入ができる金額は、年収の35%以下の年間返済額になる借入金額です。
(文字にするとなんか難しく感じますが簡単な計算式です)

例えば
年収100万円の人であれば35万円の年間返済額になる借入が可能です。
(この年間返済額には車など他のローンがあればそれも含んみますが今回は他のローンがないとします)

住宅ローン100万円当たり約43,000円/年間の返済額になりますので、
35万円÷43,000円=8.13
8.13×100万円=約813万円まで借り入れができるということです。

ちなみに
年収300万円・・・・約2,450万円
年収400万円・・・・約3,270万円
年収500万円・・・・約4,090万円
年収600万円・・・・約4,910万円
と、いう感じです。
※銀行によって諸条件など異なりますが、ここでは分かりやすいよう一般的なシュミレーションです。
※35年返済、変動金利、一般的な地方銀行の金利でシュミレーションしています。

 

 

その2
~お財布に合ったお買い物~

これも多い失敗談です。
家づくりになると多くの方が日ごろのお買い物と逆をされています。

普段のスーパーでの買い物を思い浮かべてみてください。
今月の食費は〇〇円と決め、やりくりしていたとします。

ある日、買い物に行き、お財布を見ると、今月の食費1000円が残っていました。
当然ですが1000円で収まる食材でメニュー考えますよね?

しかし家づくりでは普段とは逆のお買い物の仕方をする方が多くいます。
大きさは〇〇坪で△△小学区・・・という土地に、デザインは▢▢で、性能は☆☆の家を

言い換えると
前菜がカルパッチョで、メインディッシュはスパゲッティに、飲み物はワインでデザートは・・・と
お財布を見ずに買い物を始めてしまうということです。
買い物カゴに、どんどん食材を入れてレジに持っていくと当然1000円では足りません。

しかし、夢膨らませ考えながらカゴに入れたディナーの食材、簡単に陳列棚に戻す気にはなれません。
しょうがないのでATMでお金をおろし何とか食材を購入し、その日の夜を楽しく過ごしました。

が、明日からの食費が足りなくなったのは言うまでもありません。
これは正しい買い物ではありませんよね。
つまり、家づくりが人生の頂点ではないということです。

家を建てた後も人生は続いていきます。
人生を楽しむための一つのツールがマイホームだと私は思っています。

なので人生を楽しめる予算(家づくりのお財布)を見つめたうえで
家づくりを始めるのが、家を建てた後、お金に困らない正しい家づくりだということです。

 

 

その3
~家計に合った家づくり~

家計に合った家づくり=住宅ローン以外の予算を先に確保したうえで
住宅ローンの支払額を決めるということです。

家づくりのお話で、お客様に必ずお聞きするのが
「どのくらいの予算でお考えですか?」
という質問です。そしてお客様から帰ってくる答えの多くは
「総額3,000万円?ぐらいで」
「月々8万円?ぐらいで、ボーナス10万円?ぐらい」
という答えです。

面白いぐらい皆さん同じ答えなんです。
(地域によって違うかもしれませんが岩国市や柳井市、光市や大竹市などで新築を考えている方にお話を
伺うと、7割以上の方が似た返事なんです)

当然ですが皆さんそれぞれ家計の状況は違います。
でも、みんな同じ予算をイメージしているんです。
これは、最初にも書いた経験がないので「何となく」というのが大きいと思いますが
これも失敗の原因です。

特にこの失敗は家づくりをするうえでとても厄介な失敗原因になります。
理由は家計のブラックボックスにあります。
(使途不明金をここではブラックボックスといわせていただきます)

お客様とお金の話をしていると、こんなお話しを伺うことがあります。
「そんなに無駄遣いはしていないのに、お金ってたまらないですよね~」
「贅沢はしてないつもりなんですが・・・なかなか貯金が出来なくて~」
↑↑↑
例えば 上の ような悩みを抱いているお客様が家づくりの予算を考えたとします。

今の家賃が7万円だから・・・
8万円台/月々
10万円/ボーナス
ぐらいなら何とかいけるんじゃないかな・・・

これも家づくりの失敗談でよく聞く話です。
理由はブラックボックスが見えていないまま進めたということです。

大切なのは、使途不明金を無くすのではなく、見える化することです。

使途不明金の多くは毎日の生活雑費の中にあることが多く
「お小遣い」のようにまとまって支出しないので、わかりにくいことが多くあります。

しかし、なくてはならない費用だったりすることが多く、そのブラックボックスを
見える化したうえで家づくりの予算を決めるのが正しい予算の決め方になります。

今のライフスタイルを変えずに(無理せずに)家づくり出来る予算が
正しい家づくり予算ということです。

もっとシンプルにいうと今の家賃で家づくりするのがベストですよね。
今、問題なく今の家賃で生活されていると思うので、そのライフスタイルを
続けられるのがベストですよね~という話をすると
「そりゃあそうだけど、それで出来たらみんな家を買うよ!」
という声が聞こえてきそうですが、大切なのはまずは
自分たちに合った予算がキチンと見えているか、ということです。

 

 

~まとめ~

今日は長文になってしまいましたが、最初の方で知っていればお金の問題は防ぐことが
出来るというような内容をお話ししました。

経験のない家づくりで、お金のことで成功するには
今日話をした3つのポイントを押さえておくことが大切になります。

家づくりは初めてですが、自分たちのライフスタイルや人生観、
お財布事情は自分たちが一番わかっているのではないでしょうか?

私は家づくりが人生のゴールではなく、人生を楽しむための
手段の1つがマイホームだと思っています。
これを読んだ方が、家づくりの資金計画で成功することを願っています。

 

 

長文を最後まで読んでいただきありがとうございました。

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